Maison de ville 4 pièces de 115m² habitables
Maison de ville 4 pièces de 115m² habitables
Maison de ville 4 pièces de 115m² habitables
Maison situé à Culoz-Béon 01350
Située en plein centre-ville de Culoz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles (crèche, école primaire et collège), découvrez cette maison de ville de 4 pièces offrant 115 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l'espace intérieur comprend une entrée avec un salon/séjour et une cuisine équipée d'environ 40 m². Vous y trouverez également un coin buanderie, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, un coin bureau et offre l'accès à un balcon ainsi qu'à un toit-terrasse. Les combles, aménagés en 2017, abritent une suite parentale avec vasque, douche, et une surface de 26 m².
La maison est chauffée par un poêle à granulés, avec un convecteur électrique dans la suite parentale. Des panneaux solaires installés en août 2022 permettent l'autoconsommation d'énergie, avec la possibilité de revendre le surplus.
L'espace extérieur inclut un garage de 21 m² et une terrasse de plus de 180 m² exposée plein sud, entièrement clôturée.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite. Le prix de vente est de 237 500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Romain PERNA.
Loggia
Ascenseur
Interphone
Visiophone
Balcon
Terrasse
Cave
Terrain arboré
Terrain piscinable
Copropriété
Informations sur le bien immobilier
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Informations énergétiques
- Consommation du logement : 237 KWh/m².an
- Émission du logement : 7 kgCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.